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    石家庄

您当前位置在: 首页 >> 楼盘 >> 新华区 >> 荣鼎天下最后更新:2017-03-20
荣鼎天下   问答 地图 详细参数 相册 户型图 主页
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  参考售价:均价12500元/平方米  
优惠8.8折,详询售楼部。
写字楼,住宅,商铺
板楼 高层
一至二环
水上公园
低密居所 投资地产 城市综合体 公园地产
毛坯
92-279㎡(全部户型)
荣鼎集团
[新华区] 中华北大街与联盟路交口西南角
中华北大街与联盟路交口西南角
  
0311-67563299
暂无资料
2017-05-31(写字楼)
暂无资料
暂无资料
2014126 预售许可证查询
8、快8、游10、17、86、108、115、192等
楼盘价格走势 
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2015-05-04 8600元/平方米 写字楼均价8600元/㎡,住宅的均价9100元/㎡
2014-12-03 8900元/平方米 项目五证齐全,一次性优惠500元/㎡,贷款优惠200元/㎡
楼盘描述

  1、项目交通及区域情况介绍

  项目位于中华北大街与联盟路交叉口西南角,邻中华大街石家庄第二条迎宾大道,南行15分钟到达新火车站,北行30分钟到达正定机场 ,5分钟直达火车站北站、5分钟即达新百广场,北临北二环快速路, 东邻中华大街,中华大街作为石家庄的城市主干道、迎宾路,既凸显身份形象又具有优良的交通条件,同时项目邻二环路,随着石家庄城市的发展扩张,交通压力的日益增大,石家庄现在堵车现象非常严重,为了节省时间,交通出行通常都会选择交通便利不堵车的二环路作为交通线路来进行选择,尤其是北二环区域,二环快速路的交通优势已被客户充分认可,交通优势显著。

  自从习近平主席到正定视察以来,随着石家庄北部区域的受重视程度越来越高,政府对于北区城市基础建设设施投入力度的不断加大,北区的开发建设不断提速,整体石家庄北部区域房地产市场热度不断升温,倍受投资客关注。而且荣鼎天下项目作为新华区的重点项目,就综合品质而言,荣鼎天下已成为石家庄北部区域最高端的商务综合体项目之一,荣鼎天下项目除了具备上述的交通优势外,其他路网线路也非常发达。

  周边有8路、快8路、17路、18路、41路、85路、108路、113路、115路、164路、192路、游6路、游10路等多条公交线路,交通线路四通八达,贯穿东西,值得一提的是地铁工程直接受用于本案,石家庄地铁3号线于本案门前经过,3号线第三站与项目距离13米,在南侧专门配有出站口,其中一个出站口将与商业部分连接,在提高本案商业价值的同时,极大程度上方便了客户出行。地铁的修建使项目后期升值空间不言而喻,像一线城市北上广,所有地铁线“上盖”周边房价涨幅均优于其他地区同类型项目,在这种地铁沿线的建筑,无论是办公还是居住都提供了价值保障,投资利润可观。而且近两年来城市的发展方向也不难看出,主要大力发展北部区域,而且将与正定接轨,随着政府对本区域的大力支持,北部区域房价将一路上涨,荣鼎天下位于北部区域核心地段,升值空间巨大。

  2、荣鼎天下不仅交通方便而且周边配套齐全

  (1)生活配套有:项目北侧有大型超市保龙仓,联盟路往西有大型北国超市益元店,项目南侧有大型北国超市中华北大街店,周边还有联强和柏林两大市场,高东街大型早市,南侧有中储大型食品批发市场。

  (2)教育配套有:项目周边的教育可谓是一站式服务,从幼儿园起至高中一应俱全,市二幼公立幼儿园(联盟路柏林北区正对面),未来强者大型连锁幼儿园(柏林怡园东侧),和平路上还有省直机关第五幼儿园,项目南行开车2-3分钟即可到达。石岗一小(高柱路和高东街交叉口的东北角,步行5分钟即可到达),石岗二小(联盟路柏林北区正对面,步行5分钟即可到达),联强小学,联盟小学,市庄小学,合作路小学,北新街小学。初中有42中(文苑街北口)、28中(合作路与泰华街交叉口西北角)、2中(中华大街与兴凯路交口东北角)、9中(九中街北头)、16中(北二环与友谊大街交叉口的西南角)、高中这边有38中(高柱路与中华大街交口的西北角),2中、28中和42中是咱们新华区的重点名校。客户的孩子在这里可以享受到最好的教育资源。

  (3)医疗配套有:由于周边小区比较多,所以社区门诊基本都涵盖在咱们项目周边,如军康医院(属于高柱小区门诊),裕康医院(联盟路与中华大街交口的西南角)。大型综合医院有,省二院(和平路中华大街交口东侧200米)、省人民医院(和平路与泰华街交叉口)、260医院,这三家医院都属于省级重点医院,而且周边还有很多中小型医院比如正骨医院、博爱医院、石岗医院等,为客户就医提供便利。

  (4)金融机构:周边基本覆盖了所有银行,如工行、建行、邮政储蓄、招商银行、中信银行、河北银行、农业银行、光大银行、交通银行、中国银行等。

  (5)餐饮娱乐配套丰富:如小肥羊、万兴楼饺子、哈老太太、丰收过大年、陈记老灶、光明渔港(中远广场底商)、湘君府(南行两站地)、河北人家(中化大厦底商)、塞上江南(原成都会馆)、唐潮一品(中储对过)、澳门豆捞、好伦哥(保龙仓二楼)等。

  (6)景观资源罕有:整个新华区属于上风上水之地,不仅涵盖了三大水系五大公园同时是石家庄的水源保护地,荣鼎天下项目被这些公园景观环绕其中,园林景观资源更是得天独厚。

  3、项目规划及产品介绍

  (1)项目规划

  项目总占地28亩,总建筑面积13万㎡,是一个中型高端城市商务综合体,共由3栋主楼与裙房商业组成,项目西侧为住宅 ,东侧为公建及商业,项目公建部分由两栋19层建筑组成,A座为5 A智能甲级写字楼,B座为轻型商务公馆,外立面为LOW-E玻璃幕墙,整体颜色搭配协调统一,线条刚毅硬朗,为经典ART—DECO建筑风格建筑结构主义设计,大气、沉稳、时尚、建筑主体采取联体双塔式建筑,利用独有80米全玻璃单索网幕阳光大堂,将两座国际5A智能甲级写字楼紧密相连。标准层层高为3.6米,柱距8.4米。

  (2)产品介绍

  电梯系统

  荣鼎天下A座B座主楼配备13部瑞士进口迅达或芬兰进口通力同等级国际品牌电梯,均采用无齿曳引机技术及VVVF 交流变频变压控制系统,使电梯运行更加平稳。2.5米轿厢设计为客户提供尊贵舒适及安全的垂直运输。

  B座主楼设置5部电梯,其中1 部VIP 行政电梯,A座主楼设置8部电梯,其中2部VIP 行政电梯,均配备VIP 智能卡,确保企业总裁和高级管理人员使用的私密性和安全性。

  项目凝聚了荣鼎开发商和知名设计师的心血。以诚信 开创 凝聚 携手的开发设计理念,不惜重金全面打造省内科技、建筑、设备、服务全面领先的地标性项目。

  项目融合现代建筑艺术及先进科技,为精英企业构筑精致典雅、舒适高效的理想办公平台。

  4、项目特色介绍

  项目在设计中充分考虑到国际、国内大型企业的办公需求,力求满足客户的多种使用需要,在两栋写字楼之间设置了连接两栋写字楼的全景景观连廊,此项设计在现今为石家庄所独有,设计灵感来源于新加坡温莎酒店设计,充分发挥空间想象力,为客户打造与众不同的办公环境,从外立面的整体设计来看,将时尚元素与写字楼的庄重严肃进行充分融合,给予业主与众不同的全新办公体验。

  就公建类物业市场而言,产品品质是项目进行差异化竞争的根本,在国际上5A楼宇智能化系统,已作为高档写字楼的标准,但在现在的石家庄公建市场,5A仅仅作为一个标榜项目高端的名词来进行应用,5A所提及的OA(办公智能化)、BA(楼宇智能化)、CA(通讯智能化)、FA(消防智能化)、SA(安防智能化)智能化系统均以独立形式出现在项目当中,且不能全部完整应用。

  荣鼎天下的5A智能化系统,采取闭环式系统管理,将5A智能系统的全部内容,采取楼宇中央控制集成管理,将各部分内容真正有机结合,各系统相互配合联动,互为依托,真正实现楼宇智能化管理。

  与此同时,随着石家庄环境问题日益严峻,开发商本着为业主服务、对社会负责的建设理念,在本案产品已经拥有5A级写字楼的标准之上在设计之初对产品进行了全面的升级,并开创了写字楼产品的全新建设思路,将5A级产品升级为全新的5O级写字楼,将有氧办公(Oxygen)、花园办公(Office-park )、开放办公(Open)、私享办公(Own)、前景办公(Opportunit)的创新建设内容引用到荣鼎天下项目当中。

  Oxygen有氧办公:主要讲的是项目的新风系统,市场上许多项目都在说新风,一般的新风概念就是将室内外空气进行简单交换,但是荣鼎天下项目在设备选择上更是不惜成本的选择采用了当前最先进的VAV变风量中央空调及新风系统,可根据设定温度和室内条件自动调节送风量,风口末端增加多层过滤器,确保新风清新品质,营造健康办公环境,最高新风量达50立方米/小时·人,EN779 标准过滤器确保新风清新。石家庄的空气质量不好 ,荣鼎天下先进的新风系统可以过滤掉空气中的多种垃圾比如PM2.5、 PM10等等有害物质,让我们的办公环境里的空气质量更加安全、更加健康。

  Office-park花园办公:在荣鼎天下,写字楼的园林设计也是开发商非常关注的问题之一,在石家庄基本上所有的写字楼,对于园林部分的建设投入基本可以忽略不计,而荣鼎天下,除室外园林还独具匠心的增加了商业屋顶园林、写字楼室内园林,使客户在紧张忙碌工作之余,可以享受绿色健康优美的办公环境,在工作中保持一个轻松愉悦的工作心态,提高工作效率。

  Open开放办公:除了我们正常的理解,内部空间可以自由分割组合之外,还可以跟项目1—4层的商业区进行连通最大程度上为客户的一切商务需求提供便利条件。

  Own私享办公:项目为业主高级领导阶层配备了VIP电梯 ,还增添了行政卫生间等设施,满足企业总裁及高层领导的身份需要、隐私需求。

  Opportunit前景办公: 说到前景办公,不能不提到石家庄房地产的发展现状,2013年石家庄的房地产发展增速很快,东部区域项目价值提升7%—10%,南部区域项目价值提升10%左右,西部区域项目价值提升11%—14%,中心城区项目价值提升5%左右,我们北区的项目总体价值提升15%—20%,这些数据不难看出整个北区的价值增速是全石家庄最高的,由于北区的高速发展,对于建筑品质也提出了更高的要求,项目位置位于石家庄北部核心区,交通便利、配套齐全,在建筑品质、层次方面我们可以很自信的说,荣鼎天下项目是超前石家庄市场5—10年的领先产品,在未来的3至5年后,荣鼎天下依然可以占据在石家庄商务项目的高端地位,为业主的投资回报提供产品支持。

  5、项目停车系统部分介绍

  荣鼎天下分为地上停车与地下车位两部分,地上停车满足商业短时停车客户需求,车位数量50个,由物业公司进行统一管理。

  荣鼎天下为满足客户停车需求,设计为地下4层,B1部分停车,部分商业,B2、B3、B4全部为停车位设计,近千个车位数量,全面领先石家庄同体量综合体项目,为石家庄所罕有,同时为未来持续发展提供支持。

  6、项目商业部分介绍

  项目商业部分,地上4层、地下1层,初步商业规划,B1 层以满足写字楼工作员工与周边居民消费需求为要点,将引进快餐类时尚餐饮业态,娱乐类商业业态,如:唱吧、小型KTV满足客户的基本生活消费需要, 一、 二层为时尚购物商街 ,将引进时尚品牌店,如:NIKE、阿迪达斯、VANS、找茶、水果捞等时尚主题特色商家,为客户的时尚消费需要提供商业购物场所, 且购物街可直接通到住宅,为商街提供人流,三、四层设置高档商务餐饮(中餐、西餐)、商务休闲场所(咖啡厅、茶馆)、同时还设有儿童娱乐专区,为业主与孩子提供休闲、亲子互动、娱乐之场所。四层商业屋顶配备空中花园,空中花园上设有业主休息区 ,可在工作之余进行放松与休憩。

  7、住宅部分介绍

  住宅部分占地11亩 一栋32层建筑,采用ART—DECO建筑风格,此风格起源于美国,流行于上世纪30年代的纽约、上海,诞生了很多国际性的地标建筑,成为了一个时代的精神图腾,借助ART—DECO这一经久不衰的建筑风格同时也为项目注入了高贵、典雅、内敛的人文气质。ART—DECO建筑风格是古典对称和现代简约的完美结合体。主要特点是挺拔竖向线条、强调对称、简洁自然、线条感十足,加之屋顶部分皇冠造型处理手法,彰显业主尊贵身份。外立面1-3的高档天然石材,4层以上采用真石漆,保障建筑外观可长久保持色彩避免脱色现象出现 。最大的亮点是社区的超高绿化率,高达到65% (约6000㎡),这一数据也体现了开发商不惜牺牲土地成本,重金打造高品质,高舒适度,绿色生态社区的开发理念。社区景观丰富,植被层次分明,可说出则繁华,入则静谧。住宅部分实现真正人车分流设计,社区内部无车行道路,消防通道由草坪砖与地衣植物组成,除专业车辆外其他车辆均不予使用,此设计优势分为两点。

  (1)保证我们社区业主的安全,老人与儿童均可在社区内自由活动。

  (2)社区内无尾气与交通噪音污染,保证了良好的居住环境。

  主要树种选择方面,乔木选择以国愧、银杏为主,不仅树形优美,树冠投影面积宽阔,且强调负氧离子排放与灰尘吸附能力,起到较好的空气净化作用。社区采取一轴三广场欧式园林景观设计,分别为,主入口的景观广场,中心园林景观广场、休闲健身广场,不同的景观广场设有不同的景观小品,休闲区域与运动区域等,形成高低错落有致、一步一景、步步不同的丰富景观环境。

  8、项目物业管理介绍

  荣鼎天下聘请国际知名物管公司,对写字楼、商业、住宅社区进行统一管理,并根据公建类、商业类、居住类物业的不同需求,量身打造了各具特色的物业管理SOP体系,进行全天24小时贴心服务,项目设有可视楼宇电子对讲系统,24小时红外监控系统,一卡通门禁系统,车辆出入自动管理系统等全智能安防系统,为业主提供安全、贴心的物业服务保障。


 
     
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