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    石家庄

您当前位置在: 首页 >> 楼盘 >> 鹿泉区 >> 林溪小镇最后更新:2017-03-21
林溪小镇   问答 地图 详细参数 相册 户型图 主页
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  参考售价:待定  
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三室两厅两卫。面积范围:94-166平米(全部户型)
河北圣德房地产开发有限公司
[鹿泉区] 和平西路与西三庄交叉口西南角
和平西路与西三庄交叉口西南角
  
暂无
2015.10.1(19号楼)
2016-05-31
自持
1.5元/月/平方米
200927 预售许可证查询
市内乘游1游11植物园下车北行1000米,或乘305直达
楼盘价格走势 
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2017-03-21 价格待定
楼盘描述

  一、 独一无二的位置

  项目地处西北生态区---石家庄唯一定位的“低密度生态居住区”。

  1、首先我们看到的是该区域的生态价值,植物园、秀水公园、太岳公园,三大公园总占地近4000亩(相当于380个标准足球场连在一起),其中水面700亩,区域内空气中氧离子含量高达80%,空气湿润度也极高,相对于市内空气干燥、污染严重,绝对是石家庄最适宜居住的地方。它的生态价值不是规划中的,更不是我们给您畅想的宏伟蓝图,它是实实在在存在的,现在就有的,绝对是其他任何一个区域无法比拟的,因为从植物园一期工程1998年开工建设到秀水公园、太岳公园的相继落成,整整用了12年的时间,一直至今还在改造和完善,那就是今年石家庄市十大工程之一的精品公园工程---植物园门前1000亩地的改造,花卉博物馆的承建。

  2、低密度居住区,2005年石家庄市政府就将西北生态区定位为唯一的“低密度居住区”,住宅用地审批数量很少,且不允许建高层,就现在商品房小区和附近大大小小10个村全部人数相加仅约2万人,这样就使得该区域的人均绿地面积高达133m2/人,这是其他任何一个区域无法相比的。而市区内虽然近几年绿化也越来越多,但建筑高度也是节节攀升,人均绿地不足0.1 m2/人,更是没有任何可比性。当您早晚到公园散步,到处是人、到处是汽车尾气和噪声、感受不到真正休闲放松的的时候,您一定渴望那133平方米绿地带给您的绿色与安宁。

  3、植物园板块位于石清路、石太高速、京昆高速之间,出行尤为方便,尤其是石清高速可以直达平山温塘、天桂山、等大型旅游区,紧邻三环辅路,进市中心仅需十五分钟车程,出则动,进则静,真正做到了离尘不离城。

  二、 项目的稀缺性

  1、至从2005年土地政策大限以来,别墅用地审批就被严格控制,虽然少量经济型别墅用地侥幸审批通过,但近两年中央还是三令五申各地方控制好用地审批,少建甚至是不建高档低密度的住宅,因此,现有五证齐全的别墅项目是非常少有并珍贵的。

  2、相比其他几个(像龙凤湖、潘龙湖等)别墅热门区域,植物园区域是离市区最近的,也是别墅项目审批最难的,2005年开始附近西马庄(月容和庄项目)、徐庄、小马村等都有开发商试图拿地建别墅,结果都不幸夭折。林溪小镇是离植物园最近的项目,历经四年时间拿到全部手续,是非常不容易的,它的珍贵与稀缺不用我们再多做说明。

  三、 无限的升值潜力

  1、项目的升值潜力首先来自于别墅的稀缺,随着人们的生活越来越好,居住品味也越来越高,更加注重“绿色饮食、绿色居住”,近郊别墅的需求量将越来越大,但审批量却越来越少,远远赶不上需求,无形中增加了项目的升值潜力。

  2、当然更大的潜力还是来自于项目周边的发展,首先是大城公路的拓宽,大城公路是植物园路的延线路,将拓宽成车道30米两侧各15米绿化的景观大道,它会使小区东侧凌乱的现状得到彻底改善,大大提升小区形象。另外,项目所处位置属于旅游区,相关的商业、公交、医疗等配套会越来越完善,石家庄市政府所审批的2010至2015规划已明确定位了发展方向,度假酒店、旅游服务中心、休闲娱乐都将在植物园东侧落户。

  3、紧临植物园将带给项目最大的升值潜力,随着城市的发展,各大公园都会陆续开放,廊坊、唐山河北省最发达的城市植物园都已开放,石家庄做为省会城市,近年来十分注重景观建设,植物园开放指日可待,一旦开放就是我们小区的前花园,小区业主受益无穷。

  四、 项目自身的优势

  1、位置优势:

  ★离市区最近的一个别墅区。

  ★距植物园最近的别墅区。

  ★位于植物园区域最中心的位置

  2、建筑材料:

  ★外立面用材:劈开砖、真石漆,高档、大气、经久耐用、不易脏。

  ★窗户用材:高档断桥铝门窗+钢化中空玻璃,密封性能好、隔音隔热好、美观不变形,经久耐用、防盗性能好。

  ★可视楼宇对讲

  3、节能环保:

  ★建筑外围7厘米厚聚苯板隔热层达到节能60%的标准。

  ★采暖采用发热电缆,变频分户分室控制节能环保。

  ★中水处理系统也充分体现小区节能理念。

  4、立面风格及景观特点:

  ★青砖、灰瓦、观景窗、马头墙、挑檐构成纯正的中式立面。

  ★小桥、流水、凉亭、花架构建江南水景。

  5、 户型设计:

  ★方正通透、布局合理、利用率高、赠送面积大。

  6、手续:

  ★五证齐全,客户无后顾之忧。

 
     
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